Maison
Nogent-le-Roi
454 000 €
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Exclusivité
367 500 €
Référence : 2640
6
Pièces
Pièces
160
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
12' EPERNON, maison ancienne 160m² avec dépendance, bordée par canal
Rambouillet - 78120Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison ancienne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Véritable havre de tranquillité, cette propriété offre de beaux volumes et un environnement idyllique, propice à la détente.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. Un petit salon cosy complète l'espace, parfait pour vos moments de repos. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une grande chambre avec placard, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés.À l'étage, un espace bureau (pouvant être partiellement cloisonné pour créer une seconde salle d'eau) dessert une belle chambre spacieuse, propice au calme et au repos.Une charmante dépendance indépendante permet d'accueillir confortablement famille ou amis. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour/chambre avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC séparé.Un grand garage indépendant pouvant abriter deux véhicules offre également un espace grenier, idéal pour le rangement. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble, parfaite pour les amateurs de vin.Le tout est implanté sur un superbe jardin paysagé d'environ 1 551 m², traversé par un petit canal, garantissant une vue dégagée et une intimité rare.Un véritable coup de coeur vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique !Réf. 2640-2698 Barème d'honoraires consultable sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agence
L'IMMOBILIERE DE LA GARE
Tél : 09 54 46 26 56
Adresse : 42, avenue du Général de Gaulle 28130 MAINTENON
E-mail : contact@immo-delagare.com
Agencement intérieur
Code postal : -
Surface habitable (m²)
160 m²
160 m²
surface terrain
1 551 m²
1 551 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nb de salle d'eau
2
2
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Balcon
NON
NON
Cave
OUI
OUI
Année de construction
1880
1880
Quote Part annuelle des charges
0 €
0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
367 500 €
367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
5 %
La ville de Rambouillet (78120)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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