Maison
Nogent-le-Roi
243 800 €
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Sélectionner cette annonce
262 500 €
Référence : 3065
5
Pièces
Pièces
97.7
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
BERCHERES SUR VESGRE
Berchères-sur-Vesgre - 28260Maison en pierre pleine de charme avec terrain de 1 491 m² – Coup de cœur proche Anet (28260)
Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre apparente, nichée à BERCHERES SUR VESGRE, à seulement quelques minutes d’Anet, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’arrivée, cette belle propriété de caractère, implantée sur un terrain de 1 491 m², offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible
L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée, puis sur un salon-salle à manger convivial, sublimé par un poêle à bois qui invite immédiatement à la détente et aux soirées cocooning en famille.
Le rez-de-chaussée propose également un agencement fonctionnel avec :
- un dégagement
- un WC indépendant
- une salle de douche
- une grande chambre
À l’étage, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un potentiel selon vos envies.
Un grenier supplémentaire sur toute la surface de la maison vient compléter cet ensemble et renforce encore les possibilités d’évolution.
Le terrain de 1 491 m², en pente, appelle vers une belle liberté d’aménagement.
Un garage indépendant
Confort et éléments techniques
- Maison en pierre apparente pleine de cachet
- Chauffage par gaz citerne installé en 2021
- Poêle à bois de 2006
- Fenêtres en double vitrage bois
- Assainissement au tout-à-l’égout
Les + qui font la différence
- Véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre
- Environnement calme à proximité d’Anet
- Terrain de 1 491 m² offrant de multiples possibilités
- Fort potentiel d’aménagement
- Garage indépendant
Cette maison en pierre proche Anet est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique, plein de charme, et à personnaliser selon leurs envies. Avec quelques finitions, elle deviendra sans aucun doute un lieu de vie unique et chaleureux.
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 238 Euros et 3 028 Euros, année de référence2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Agence
CRITERES IMMOBILIER
Tél : 02 37 82 10 20
Adresse : 45b rue Francs Bourgeois 28410 BÛ
E-mail : critere.immobilier@wanadoo.fr
Agencement intérieur
Code postal : -
Surface habitable (m²)
97,70 m²
97,70 m²
surface terrain
1 491 m²
1 491 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Central
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Année de construction
1900
1900
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
262 500 €
262 500 €
Taxe foncière annuelle
648 €
648 €
La ville de Berchères-sur-Vesgre (28260)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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